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ご利用の流れ
| 1 | 無料相談・状況整理（オンライン可） |
|---|---|
| 2 | 売却プラン＆施設候補の提示（スケジュール逆算） |
| 3 | 売却活動／施設見学（並走） |
| 4 | 契約・入居手続き（行政書士が書類面を支援） |
| 5 | お引越し・入居後フォロー |
料金
初回相談：無料
売却仲介：成功報酬（宅建業法に基づく仲介手数料上限の範囲）
施設紹介：原則無料（施設側手数料で運営／有料手配が必要な場合は事前合意）
高齢者施設に入所するまでの手順と準備
| ステップ | 内容 | ポイント・準備事項 |
|---|---|---|
| ① 情報収集・相談 | 地域包括支援センターや高齢者住宅紹介会社、行政書士などに相談し、施設の種類や特徴を把握します。 | 家族と方針を話し合い、希望条件（立地・費用・介護体制など）を整理。 |
| ② 施設の見学・比較 | 候補施設を複数見学し、設備・雰囲気・職員対応を確認しながら比較します。 | パンフレットや見学記録を残し、家族やケアマネージャーと共有。 |
| ③ 介護・医療情報の確認 | 要介護認定の有無や医療ニーズを施設に伝え、受け入れ可能か確認します。 | 介護保険証、診療情報提供書（主治医意見書）を用意。 |
| ④ 契約内容・費用の確認 | 入居契約書・重要事項説明書を確認し、費用・退去条件を理解します。 | 行政書士や専門家に契約内容をチェックしてもらうと安心。 |
| ⑤ 入居申込・審査 | 申込書・健康診断書などを提出し、施設による入居審査を受けます。 | 保証人・緊急連絡先の確認、必要書類の準備を早めに。 |
| ⑥ 引越し・入居準備 | 入居日を決め、荷物の整理・引越し業者の手配・公共料金の手続きを行います。 | 持ち込み可能な家具・家電の確認、生活必需品のリスト作成。 |
| ⑦ 入居後の生活サポート | 入居後は職員との信頼関係を築き、定期的に家族が様子を確認します。 | ケアプランや生活リズムを共有し、安心できる環境づくりを。 |
【補足】
・入居時は「契約書」「重要事項説明書」「介護・医療情報」「緊急連絡先」などの書類確認が重要です。
・行政書士による契約書確認や、高齢者住宅紹介会社による施設選びのサポートを併用すると安心です。
高齢者施設の種類とその内容
| 種類 | 特徴 | 入居対象 | 費用の目安 | 提供されるサービス | 契約形態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 介護付き有料老人ホーム | 介護サービス（食事・入浴・排泄介助等）を施設スタッフが直接提供。 | 原則65歳以上で要介護・要支援認定者 | 入居金0～数千万円、月額15～30万円前後 | 介護サービス・食事・生活支援・レクリエーション | 利用権方式（居住と介護サービスの権利） |
| 住宅型有料老人ホーム | 自立～要介護の方が対象。介護サービスは外部事業者を利用。 | 自立～要介護認定者 | 入居金0～数千万円、月額10～25万円前後 | 食事提供・生活支援サービス（介護は外部契約） | 利用権方式／賃貸借方式 |
| 健康型有料老人ホーム | 自立した高齢者向け。介護が必要になると退去要請される場合あり。 | 自立高齢者（介護が不要な方） | 入居金数百万円～数千万円、月額15～30万円前後 | 食事・生活支援・健康管理サービス（介護は対象外） | 利用権方式 |
| サービス付き高齢者向け住宅（サ高住） | バリアフリー仕様の賃貸住宅。安否確認・生活相談が必須サービス。 | 自立～要介護（比較的軽度） | 敷金＋月額10～20万円前後 | 生活相談・安否確認（介護は外部サービス） | 賃貸借契約 |
【ポイント】
・介護付き：介護度が高い方に適し、施設内で介護が完結。
・住宅型：外部サービスを活用し柔軟な生活が可能。
・健康型：自立した方に向くが、介護が必要になると住み替えが必要。
・サ高住：費用を抑えたい方、自立・軽度介護の方におすすめ。
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作成中
川崎市における主な高齢者施設
（2025年10月20日現在）
| 施設名 | 区 | 種類 | 主な特徴 | 空室状況 |
|---|---|---|---|---|
| （公式掲載名を入力） | （例：川崎区） | 介護付き有料老人ホーム | 24h介護職員常駐／看護日中常駐／機能訓練あり 等 | 空きあり |
| （公式掲載名を入力） | （例：中原区） | 住宅型有料老人ホーム | 生活支援＋外部介護連携／比較的自由度高 等 | 残りわずか |
| （公式掲載名を入力） | （例：高津区） | 健康型有料老人ホーム | 自立向け／食事提供・サークル活動充実 等 | 要問い合わせ |
| （公式掲載名を入力） | （例：多摩区） | サービス付き高齢者向け住宅 | 賃貸契約／安否確認・生活相談が標準／外部介護利用 | 空きなし |
| （公式掲載名を入力） | （例：宮前区） | グループホーム | 認知症対応／1ユニット9名程度の少人数ケア | 要問い合わせ |
| （公式掲載名を入力） | （例：幸区） | 特別養護老人ホーム | 公的価格帯／長期入所（原則要介護3以上） | 残りわずか |
| （公式掲載名を入力） | （例：麻生区） | 介護老人保健施設 | 在宅復帰支援／リハビリ提供／期間制限あり | 空きあり |
※「空室状況」は施設・時期により変動します。必ず最新の情報をご確認ください。
※ 本表の掲載内容は、公開情報・確認済み情報の反映を前提としています。